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かつて戸建てと言えば、使える土地の広さを有効活用した2階建てが主流でした。しかし今は、階段の上り下りがなく、ワンフロアで生活が完結する平屋も人気を集めています。 平屋を検討する中で「30坪」という広さを一つの目安にするお客様は多いです。30坪の平屋で家族全員が快適に暮らせるのかは気になるのではないでしょうか。
結論から言うと、30坪の平屋は一般的なファミリー世帯にとって、決して狭すぎることはありません。むしろ工夫次第で理想的な暮らしが実現できるちょうど良いサイズ感と言えます。 この記事では、30坪の平屋の具体的な広さのイメージや、快適な間取りを作るためのポイントなどを解説します。これから家づくりを始める方が、自分たちのライフスタイルに合った平屋を具体的にイメージできるよう、実際の施工事例もご用意しました。
３０坪の平屋はどれくらい広い？
いざ「30坪」という数字だけを出されても、具体的にどのくらい広いのかイメージしづらいですよね。まずは30坪の平屋がどれくらいの広さなのか、ほかの例と比較しながらイメージを固めていきましょう。
ファミリータイプのマンションより広い間取り
不動産や建築の世界では1坪を「約2畳（約3.3㎡）」として計算します。つまり、30坪は約100㎡、畳数に換算すると約60畳の広さになります。
この数字を、一般的なファミリータイプのマンションと比較してみましょう。 3LDKや4LDKの分譲マンションの専有面積は、多くの場合70㎡～80㎡程度が主流です。30坪（約100㎡）の平屋は一般的なマンションよりも20㎡～30㎡ほど、畳数にして12畳から18畳分広いということになります。
３～４人家族ならゆったり暮らせる広さ
30坪の広さがあれば、LDK（リビング・ダイニング・キッチン）に20畳近い広さを確保しつつ、寝室や子ども部屋などの個室も十分な広さにできます。
ちなみに、国土交通省は「住生活基本計画における居住面積水準」というものを公表しています。
この居住面積水準が、3人家族の場合は75㎡、4人家族の場合は95㎡となっています。つまり、30坪（約100㎡）は、4人家族であっても国が推奨する広さを十分に満たしていることがわかります。
【出典】住生活基本計画における「水準」について(国土交通省) URL：https://www.mlit.go.jp/common/001098415.pdf
工夫次第で４LDKやランドリールームも実現可能
30坪あれば、間取りの工夫次第で3LDKだけでなく4LDKの間取りも実現可能です。廊下の面積を極力減らす必要はありますが、工夫次第で4LDKを実現できます。
一例ですが、リビングから各部屋に直接アクセスできるような配置にすれば、通路となるデッドスペースを居住空間に充てられます。寝室は、ベッドと収納があれば十分と割り切って広さをコンパクトにし、子ども部屋や書斎用の部屋を増やすような配置も可能です。
近年は、部屋数よりも家事の効率を重視するプランも人気があります。 たくさんの衣服が室内干しできるランドリールームや、家族全員の衣類をまとめて収納できるファミリークローゼットなど、特別な部屋に憧れる方もいるかもしれません。こうした部屋を設けた間取りも、30坪の広さがあれば十分実現できます。
【間取りあり】３０坪の平屋を建てた施工事例
ここからは、実際に30坪の平屋を叶えられた事例をご紹介します。実際の住まいやコンセプトを見て、理想とするイメージを膨らませてみてください。
事例１_中庭と勾配天井で開放感を出した北欧テイストの平屋
■構造・工法： 木造（平屋）
■延床面積： 109.28㎡ (33.0坪)
■本体価格： 2,551万円（施工当時）
■間取りタイプ： 3LDK
■主な特徴： 脱衣室兼ランドリールーム、シューズクローク、ウォークスルータイプのパントリー、勾配天井、中庭、坪庭、北欧風スタイル
■家族構成： ご夫婦と猫1匹
インテリアやデザインへの感度が高い今回のご夫婦は、家づくりにあたって自分たちの「好き」を詰め込んだ以下のような具体的な理想を持っていました。
・20畳以上の広々としたLDK
・お気に入りの北欧デザイナーズ家具や照明が映える部屋
・周囲からの外部視線が気にならない間取り
・パントリーやウォークインクローゼットを活用した生活感のない空間
・愛猫がのびのびと暮らせるレイアウト
しかし、大手ハウスメーカーの提案では自分たちの個性を表現するのは難しく、またデザインを追求しすぎると予算を大幅にオーバーしてしまうという課題に直面します。
「自分たちのこだわりを全部叶えつつ、現実的な予算内に収めてくれる会社はないのだろうか」。
こうした理想を現実的なプランへと落とし込んだのが、クラシスホームの提案です。
今回の住宅の特徴は、スペースを有効活用するために廊下をほとんどなくした点です。玄関からLDKに入ると、そこから各個室へ直接アクセスできる設計になっています。 本来なら廊下になるはずだった3〜4畳分のスペースはすべてLDKに集約。その結果、33坪というサイズ感ながら、一般的な住宅では難しい26.5畳のLDKを実現しました。
計算された位置にある2つの中庭からは、大きな窓を通して心地よい光が差し込みます。中庭があることで視線が外へ抜け、実際の床面積以上の奥行きを感じられるようになりました。
＜設計担当者のコメント＞ 外観のシンボリックな「三角屋根」と、内部の「開放感」のギャップを大切にしました。道路に面した箇所からの視線が気にならないよう、2つの中庭から光が入るつくりにしました。プライバシーを守りながら部屋の奥まで光が届くようにしています。デザイン性だけでなく、家事動線や収納計画も細かく検証し、美しさと機能性を追求しています。
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事例２_自然素材が印象的な、光と影を味わう平屋
■構造・工法： 木造（平屋）
■延床面積： 104.76㎡ (31.6坪)
■本体価格： 2,530万円（施工当時）
■間取りタイプ： 4LDK
■主な特徴： ファミリークローゼット、シューズクローク、回遊動線、小上がり和室、アイランドキッチン
■家族構成： ご夫婦と子ども2人
今回のご夫婦が家づくりで重視したのは、本物の素材感と、子育てがしやすく家事負担を減らせる効率的な間取りでした。
しかし、31坪という限られた面積の中で「4LDK」という部屋数を確保するのは容易ではありません。ご夫婦の要望を予算内で実現しつつ、自然素材の魅力を最大限に引き出した設計になっています。
住宅の特徴はキッチンを中心とした回遊動線です。木製扉のアイランドキッチンを起点に、水回りやファミリークローゼットへスムーズにアクセスできる配置としました。
また、リビングに面して各居室を配置することで、平屋ならではの「廊下のない間取り」を実現。31.6坪の中に4LDKを効率よくレイアウトしながらも、無駄なスペースを削ることで、家族が集まるLDKの広さをしっかりと確保しました。
リビングの窓の外には深く張り出した軒があり、柔らかい光が室内に差し込みます。無垢のオーク床や塗り壁に映し出される光と影のコントラストが、空間にさらなる奥行きと落ち着きを与えています。
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事例３_プライバシーと開放感を両立した平屋
■構造・工法： 木造（平屋）
■延床面積： 104.88㎡(31.7坪)
■本体価格： 約1,944万円（施工当時）
■間取りタイプ： 3LDK
■主な特徴： シューズクローク、ファミリークローゼット、ヌック、コの字型の間取り、広々とした土間の玄関
■家族構成： ご夫婦と子ども1人
次に紹介する事例のご夫婦は、以前から平屋での暮らしに憧れを抱いていました。しかし、検討していた土地の条件では平屋の実現は難しいのではないかという課題に直面し、不安を感じていたとのことです。
こうした不安に対し、担当者から「この土地で平屋は実現できます」と言ってもらい、希望を叶えるための具体的なアイデアを提示されたことが依頼の決め手となりました。
完成したお住まいは、窓のないファサードに塗り壁の質感が引き立つ、シンプルでモダンな箱型のデザインを採用しています。片流れ屋根と玄関側の壁を斜めにカットしたラインを組み合わせることで、シャープで洗練された印象になりました。
間取りは、ウッドデッキの中庭を囲む「コの字型」の配置となっているのが特徴です。一般的に平屋は光の採り入れ方が難しいと言われていますが、こちらのお住いではしっかり採光が確保され、大きな窓から光が届く住空間を実現しています。
玄関からリビングまで一体となった広い土間スペースや、お子様のプレイスペースとなるヌック、木目の下がり天井がアクセントのキッチンなど、担当者と作り上げたこだわりの意匠が随所に盛り込まれています。
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３０坪の平屋を建てるときに検討したいポイント
30坪の平屋は自由度が高い反面、限られた面積をどのように活かすかで住み心地や見た目が変わります。 ここからは、住宅のプランニングの段階で特に意識しておきたいポイントを解説します。
収納スペースとリビングのバランス
平屋づくりで陥りやすい失敗の一つが、リビングや居室の広さを優先しすぎて収納スペースが不足してしまうことです。広いリビングを作っても、収納が足りずに物が溢れてしまっては、結果的に部屋が狭くなって、居心地も悪くなってしまいます。
30坪という限られた床面積を有効活用するためのアイデアを紹介します。
一つ目は、廊下の壁面収納です。
平屋は部屋同士をつなぐために廊下が長くなりがちですが、この空間を収納の場として活用します。壁に設置する収納棚は、あえて奥行きを浅めに設計するのがポイントです。棚の奥行きを深くすれば収納できるものが増えますが、奥のものが取り出しにくくなりますし、廊下が狭くなってしまいます。壁面収納には、日用品のストックや本、掃除道具などを置くのがおすすめです。
二つ目は、玄関の土間収納です。 外で使うものを室内に持ち込まず、玄関横にそのまま収納できるシューズクロークを作ります。ベビーカーやゴルフバッグ、キャンプ用品といった、重くて室内にはなるべく上げたくないものを、帰宅してすぐに片付けられるのがメリットです。こうしたものを土間に集約することで、居住スペースに余計なものを置かずに済み、結果としてリビングをより広く、美しく保てます。
土地の形状に合わせた家の形
平屋の形状は、土地の形や周辺環境、予算に合わせて選ぶ必要があります。
正方形に近い形状は外壁の表面積が最小限になるため、建築費用を抑えやすいのがメリットです。また、構造的に安定しやすく耐震性を高めやすい特徴もあります。一方で、建物の中心部分に光や風が届きにくいです。
I字型（長方形）やL字型は建物の構造上、多くの部屋に窓を設置できます。そのため光を採り入れやすいほか、風通しも良くなりやすいです。
L字型の家は庭を囲むような配置にすれば、庭にウッドデッキを設けてアウトドアリビングを楽しむなど、外とのつながりを感じられる暮らしができます。 建物の中央に中庭を配置する、ロの字型というスタイルもあります。中庭は外部からの視線を遮断できるため、プライバシーの確保に優れています。カーテンを開け放して生活できる開放感が魅力ですが、建築コストは割高になりやすいです。
日当たりと風通し
平屋は1階部分しかないため、周辺に2階建ての住宅が密集している場合、日当たりが悪くなるリスクがあります。特に家の中心に配置された部屋は、窓を設けられず暗くなりがちです。
対策としては、LDKをL字型に配置して南面に接する面積を増やしたり、中庭を設けたりする方法があります。 また、周囲の視線が気になって大きな窓が開けられない場合は、「天窓（トップライト）」や、壁の高い位置に設置する「高窓（ハイサイドライト）」が有効です。隣家の視線を遮りつつ、部屋の奥まで自然光を取り込めます。
平屋だからこそ意識したい動線
ワンフロアに全てが収まる平屋では、動線とゾーニングの工夫が住み心地を左右します。まず、家事の負担を減らすには行き止まりのない回遊動線が効果的です。キッチンからランドリー、収納までをスムーズに通り抜けられる配置にすることで、家族同士の渋滞を防ぎ、効率よく家事をこなせます。
一方で、階段による遮断がない分、プライバシーと音への配慮も欠かせません。リビングを中央に配置し、その左右に寝室や子供部屋を振り分ける配置を取り入れれば、家族が集まる場と静かに過ごす場を明確に分けられます。
３０坪の平屋づくりでよくある質問
30坪の平屋を計画する際、多くの施主様が疑問に思う点をQ&A形式でまとめました。土地探しや間取り決定の参考にしてください。
Q.３０坪の平屋を建てるには土地は何坪必要ですか？
A.必要な土地の広さは、その土地に定められた建ぺい率（※）で決まります。
例えば、建ぺい率が60％の地域で、建築面積30坪の平屋を建てたい場合の計算は「30坪 ÷ 0.6 ＝ 50坪」で、計算上は「50坪」の土地があれば建築可能です。
しかし、ギリギリの広さでは建物の周りに余裕がなくなり、駐車場や庭のスペースを確保するのが難しくなります。建ぺい率にもよりますが、60坪～70坪程度の広さを目安に土地を探すと、ゆとりを持った配置計画が可能になります。 ※建ぺい率：敷地面積に対する建築面積（建物を真上から見たときの面積）の割合のこと。
Q.３０坪で４LDKの間取りは作れますか？
4LDKの間取りも可能です。ただし、すべての部屋を6畳以上にするのは難しいため、メリハリをつける必要があります。
例えば、LDKを16畳～18畳程度に抑え、各個室を4.5畳～5.2畳程度のコンパクトなサイズに設定すれば、30坪の中に4つの個室を配置できます。
Q.周囲に２階建てが多い場合、日当たりは悪くなりませんか？
平屋は高さが低いため、特に南側に2階建ての家が建っている場合や、将来建つ可能性がある場合は、日陰になりやすいリスクがあります。
この場合、建物を敷地の北側に寄せて配置し、南側に庭のスペースを広くとることで、前の建物との距離を稼ぎ、日当たりを確保します。
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30坪の平屋について、広さのイメージや間取りのポイントを解説しました。
30坪の広さは、マンションよりもゆとりがあり、家族4人でも快適に暮らせるサイズです。階段のないフラットな生活は、子育て中の安全性はもちろん、家事の効率化や老後の安心感など、長期的な視点で見ても多くのメリットがあります。
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